【本のご紹介】河上伸之輔さん 『手元５００万円から資産２０億円！どんどん買い進める”北陸不動産投資”術』

「目次」

第1章
北陸のサラリーマンが資産20億円を築くまで
・「お金持ち」を目指して26歳で不動産投資を開始
・2棟目は木造の1棟アパートを購入のはずが・・・
・次々と物件購入して、30歳でサラリーマンをリタイヤ
・起業してコワーキングスペースをオープン
・転機となったのは67戸の大規模 RC造　　　　等

第2章
年収300万円、貯金300万円の20代でも始められる”北陸不動産投資”
・不動産投資で何を得たいのか
・期間は5年~10年のスパンで考える
・貯金をするなら都会よりも地方に住んでいた方が得！
・不動産投資における5つのメリット
・不動産投資に必要な三つの力　　　　　　　　等

第3章
なぜ「北陸」なのか？
地方投資だからこその高利回り物件、銀行融資術！
・地方の利回りは高い
・「人口減少」が加速する中、ミクロな土地勘は最重要
・北陸の融資争いは熾烈　借りるにはチャンス
・地元の金融機関・・・特に信用金庫を開拓すべし
・不動産投資に対するネガティブなイメージ　　等

第4章
不動産投資のスタート
~1年目・2年目・3年目の買い方~
・お金を貯めながら物件を探す
・一投目の物件の購入基準は？
・1年目・2年目・3年目の買い方　　　　　　　等

第5章
無限に買える事業ステージ！
3年目からの規模拡大ノウハウ
・さらに3年で3倍！
・不動産賃貸業は経営である
・住居以外の不動産投資術
・トライ＆エラー、失敗の投資①シェアハウス
・トライ＆エラー、失敗の投資②太陽光発電　　等

第6章
不動産投資成功のその先
~真の幸福感を得るために~
・お金から自由になれば仕事が楽しくなる
・高い車に乗るのは何のためなのか？
・足る（たる）を知り「私欲」を超越する
・幸せの五つの要素
・新資産三分法　　　　　　　　　　　　　　等

第7章
20代・30代で初めて成功した北陸の大家さんたち

著者

河上伸之輔
不動産投資家。北陸不動産投資支援会代表。シナジーコンサルティング株式会社代表取締役、ファイナンシャルプランナー（CFP）。
1981年京都生まれ。石川県在住。大学卒業後証券会社に勤務。2008年、リーマンショックの影響により証券会社を退職。同年、石川県内のコンサルティング会社に転職、 M & A・事業再生などの案件を数多く手がける。大学在学中に祖父の影響で株式投資を始め、給料の半分とボーナスのすべてを貯蓄し、投資を続けることで資産を形成。 26歳で22 LDK のマンション区分を購入したことをきっかけに、賃貸アパート・マンションを購入し続け、三十歳でお金の為に働かなくても良い自由を手に入れセミリタイア。東南アジア放浪を経てコワーキングスペースを起業し、その後もビルや旅館の再生など幅広く不動産投資を展開。その結果、総資産20億円（家賃収入2億5000万円）まで至る。
また、創業した
「世界で2番めにおいしい焼きたてメロンパンアイス」は国内50店舗、海外進出も果たし事業家としても成功を収めている。地元金沢を中心に展開する、北陸地方の大家さんコミュニティ「北陸不動産投資支援会」の主催も盛況で延べ100人の会員が参加している。

内容のポイント

初心者でもわかりやすい！不動産投資で利益を出すために読む本。

感想

『手元５００万円から資産２０億円！どんどん買い進める”北陸不動産投資”術』で特に印象に残ったのは働かなくても収入を得ることが可能ということで、時間が手に入れることができ、その時間を好きなことに使えるというところです。好きなこととはもちろん家族との時間を過ごすこと、また、自分のしたい仕事ができること、人のために役に立つことができること
このように、自分の人生を楽しみながら好きなことができるということは幸せだと思いますと共感するところがたくさんありました。私は会社で働くことは楽しくて好きでした。人と接しながら社会の中でお給料をいただきながら勉強をさせていただいていてとても楽しかったです。普通はいやいや会社に行く人も多いかと思いますが私は”与えられた場所で咲きなさい”みたいな思いで、与えられた場所で咲こうとしていました。会社員をやめてから、働く場所は選べるということを実感して今に至っていますが、こちらの本を読んで、勇気をもらえました。